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9月珠海全市一手住宅成交量回升

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  9月珠海楼市情况如何?根据多个地产研究中心数据,珠海“金九”成交量均出现回升。中原研究中心月报数据显示,9月全市一手住宅网签约2692套,环比增长25.44%,同比增长148.11%。根据珠海市商品房预(销)售专网公示,截至9月30日,珠海共有28个项目获得36张商品房预售许可证,9月新增预售7757套。9月,珠海楼市颇受关注的拍地中,斗门34.51万平米地块最终被金茂投资子公司广州品茂房地产开发有限公司以29.28亿元竞得,竞得单价为6559元/平方米。

  金茂投资首次进入斗门

  9月珠海土地市场,共成交12宗用地,成交土地建筑规模约61.86万平米,环比上涨125.07%;其中工业用地11宗,综合用地1宗;横琴无新增土地成交。

  9月成交地块中,有1宗位于斗门区的综合用地,土地规模约34.51万平米,由广州品茂房地产开发有限公司以29.28亿元竞得。据了解,广州品茂房地产是金茂投资(广东)有限公司的子公司。这是金茂投资首次进入斗门。该地块所在的湖心路地区一直是斗门住宅交易的主要战场。住房企业聚集,周边商业、医疗设施相对完善。一手房的平均价格在每平方米18000至20000元之间,二手房的平均价格在每平方米1.3万至1.5万元之间。

  值得注意的是,该地块将有幼儿园、小学和初中配套。该地块的A、B和E区域还规划了超过50000平方米(计算能力)的商业用地。

  横琴9月总成交量约448套

  根据珠海市商品房预(销)售专网公示,截至9月30日,珠海共有28个项目获得36张商品房预售许可证。值得一提的是,此次共有七个项目获得两张或以上的预售证。其中,翠湖香山国际花园获3张预售许可证,而华发依山郡花园、藤业富林广场、利腾金力湾商业中心、湖成大境广场、德昌盛景花园以及西湖湿地国际花园六个项目则各获两张预售证。

  备受外界关注的横琴,网签方面,9月横琴区域网签量排名居首的项目为灏怡财富中心,网签约216套,华发广场位列第二。2019年9月(2日-29日),横琴总成交量约为448套,环比上涨约4.19%;9月成交主要集中在中央商务区,占横琴总体约38%;9月成交主力产品为住宅,占全品类约53%;9月横琴整体成交均价约43444元/

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